Bildquelle: Nagy/Presseamt München
Ladenmieten
Moderater Anstieg
Die Mieten für Einzelhandelsflächen in 1-a-Lagen werden im ersten Halbjahr voraussichtlich leicht ansteigen, prognostizieren die Immobilienberater von Jones Lang Lasalle aufgrund einer aktuellen Prognose.
20. Februar 2012
In der Hälfte der zehn Metropolen mit den höchsten Mieten erwarten die Experten einen Anstieg um 1,6 Prozent. Bei Neuvermietungen bleibt München Spitzenreiter mit 330 Euro/qm in 1-a-Lagen, gefolgt von Frankfurt mit 290 Euro/qm, in beiden Fällen ist dies eine Steigerung um 10 Euro/qm. Auch für Köln sei mit steigenden Mieten zu rechnen; in Hamburg, Berlin, Stuttgart und Dortmund bleiben die Mieten konstant und liegen ebenfalls deutlich über 200 Euro/qm.
Einen anhaltenden Aufwärtstrend zeige auch die Gruppe der Top-50-Einzelhandelslagen. Mehr als die Hälfte lasse ein konstantes Mietniveau erwarten; für immerhin 21 Standorte erwartet Jones Lang Lasalle steigende Mietpreise. Besonders interessant seien gut positionierte Mittelstäde wie Erfurt, Gießen, Nürnberg, Potsdam, Rostock und Trier. Hier seien Zuwächse über 5 Prozent nicht unwahrscheinlich.
Doris von Muschwitz von JLL erwartet weiterhin eine rege Flächennachfrage. "Handelsunternehmen akzeptieren kaum Kompromisse bei der Standortqualität." Es sei deshalb von einer anhaltend hohen Flächennachfrage auszugehen. "Erfolgreiche Ladenkonzepte setzen eindeutig auf intelligente Multi-Channel-lösungen und investieren weiter gezielt in ihre stationären Netzwerke."
Einen anhaltenden Aufwärtstrend zeige auch die Gruppe der Top-50-Einzelhandelslagen. Mehr als die Hälfte lasse ein konstantes Mietniveau erwarten; für immerhin 21 Standorte erwartet Jones Lang Lasalle steigende Mietpreise. Besonders interessant seien gut positionierte Mittelstäde wie Erfurt, Gießen, Nürnberg, Potsdam, Rostock und Trier. Hier seien Zuwächse über 5 Prozent nicht unwahrscheinlich.
Doris von Muschwitz von JLL erwartet weiterhin eine rege Flächennachfrage. "Handelsunternehmen akzeptieren kaum Kompromisse bei der Standortqualität." Es sei deshalb von einer anhaltend hohen Flächennachfrage auszugehen. "Erfolgreiche Ladenkonzepte setzen eindeutig auf intelligente Multi-Channel-lösungen und investieren weiter gezielt in ihre stationären Netzwerke."
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